芜湖市| 泸州| 北宁| 瓮安| 大方| 磐安| 歙县| 兰西| 澎湖| 昌邑| 蒲城| 浮梁| 三水| 高邮| 贵阳| 霍山| 凤县| 丰南| 工布江达| 榕江| 汤旺河| 定日| 宜昌| 铜梁| 城步| 民丰| 蔚县| 黄平| 罗定| 平和| 通辽| 卓资| 调兵山| 屏南| 莒县| 娄烦| 井研| 承德市| 仁怀| 岳阳县| 博兴| 马龙| 东辽| 南和| 安顺| 化德| 绥芬河| 桦川| 芒康| 金昌| 广昌| 邢台| 太谷| 户县| 西固| 龙江| 镇江| 聂荣| 云浮| 峰峰矿| 张家界| 无棣| 西昌| 镇康| 昭觉| 威县| 三门峡| 蚌埠| 天山天池| 安泽| 扬中| 玛曲| 睢县| 改则| 长安| 嘉定| 涞水| 巴林左旗| 兴国| 鸡东| 三水| 太谷| 丰顺| 宜良| 石渠| 汉口| 湟源| 湾里| 揭阳| 茄子河| 射洪| 大荔| 贵阳| 佛山| 东光| 达拉特旗| 民勤| 泗县| 林口| 丹棱| 普安| 巴林右旗| 富拉尔基| 嘉荫| 邱县| 广河| 凌云| 平谷| 青神| 民权| 平邑| 南康| 澜沧| 宁强| 和政| 宁明| 乌什| 陆丰| 元阳| 九寨沟| 定远| 姜堰| 临夏县| 巴林左旗| 淅川| 鄢陵| 治多| 台南县| 彰武| 天镇| 泾源| 阿拉尔| 达坂城| 丹阳| 台南县| 务川| 鄂州| 晋城| 茂县| 萍乡| 双柏| 温宿| 睢宁| 四方台| 楚雄| 革吉| 象州| 罗平| 桓仁| 新安| 鹤岗| 天池| 柏乡| 华亭| 鄱阳| 涉县| 通榆| 株洲县| 义县| 岱山| 宣汉| 普定| 通江| 巧家| 娄底| 荆州| 台中县| 沙河| 紫金| 临洮| 宝丰| 江夏| 静海| 赫章| 福安| 岗巴| 大方| 漾濞| 溧水| 沂水| 临邑| 英山| 龙里| 德化| 泸定| 神农顶| 皋兰| 康县| 吉林| 固阳| 赤城| 中牟| 四川| 鹤岗| 瓦房店| 铁岭县| 戚墅堰| 黄平| 三都| 北票| 古县| 泾源| 南康| 上海| 青神| 平昌| 津市| 海城| 吉木乃| 加格达奇| 曲松| 长汀| 南充| 赵县| 邻水| 上思| 金阳| 泉港| 定安| 华池| 泾阳| 阳曲| 新化| 孝感| 石狮| 湖口| 吴堡| 进贤| 策勒| 全州| 德江| 孟州| 湘东| 安阳| 定兴| 江阴| 醴陵| 乐东| 禄劝| 濠江| 花莲| 扎囊| 平阳| 高雄市| 江油| 下花园| 应县| 和林格尔| 广安| 龙山| 荣成| 绥滨| 天镇| 泰和| 武山| 绥化| 清徐| 海兴| 平湖| 漳浦| 溆浦| 祥云| 资溪| 玉屏|

天天爱彩票没法提现:

2018-10-20 04:05 来源:第一新闻网

  天天爱彩票没法提现:

  新时代标明新方位,新征程提出新任务。立足创新驱动发展,布局前沿科技制高点,着力培育新动能,推动增长动力从主要依靠生产要素投入为主转向创新驱动为主。

在处理网上群众诉求办理工作中,亳州市重点做了以下工作:一是实行“一把手”负责。立下愚公移山志,撸起袖子加油干,抓铁有痕、踏石留印,才能在新征程上成就新的作为,创造新的业绩。

  人民网北京3月2日电(记者杨伊)“全国两会即将召开,我浏览了人民网‘两会来了,我托书记省长捎句话’专栏,看到很多网民朋友又给我写了许多掏心窝子的话,让我真切感受到大家对党和政府的信任之心,深深体会到大家对贵州发展的期盼之情,字里行间催人奋进、‘线上去年全国两会期间,孙志刚就曾致信网友,希望大家一如既“网”支持贵州。“去买房子的时候,置业顾问多次、明确表示该小区行政区划分、户籍管理都归安宁区管辖,并且当时该企业的相关宣传资料,也是这样写的。

  今年,园区工委首次组织大规模的党组织书记集中述职评议考核,各党组织书记高度重视此次述职。也应看到,把我国日益增强的综合国力转化为国际能力,基础是增强综合国力。

  人到中年,一种新的、只有在这样的年龄才有资格拥有的力量,也在凝聚。

  许多人都有事业有成、转眼成空的焦虑感,再碰上不尽公平的现实遭遇,焦虑感就会叠加。

  您的留言有机会直达领导干部的案头,并得到当地的官方回应。对于网友的留言内容,王东明谈到,不少网民朋友比较关注城乡建设、生态环保方面的事情,这也是四川省近年来十分重视加强的工作。

  ”“所谓城市级智慧停车平台就是‘三位一体’,即线上支付道路停车管理、互联互通停车场联网管理、分时错峰共享及预约管理和信息收集公众服务一体化。

  最后,马兴瑞还对网友承诺,“我们将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,不仅‘网上听民生’,更要‘网下办实事’,真正把人民群众的小事当作自己的大事来办,努力让全省人民拥有更多的获得感、幸福感、安全感。敌人慌忙扔下枪支,妄图绕道南趟回龙家寨,又被埋伏在那里的红军战士迎头痛击。

    说心态,并非主张靠鸡汤应对危机。

  针对网友反映桃源路沿线开口设置不合理的问题。

  中国共产党新闻网北京3月23日电 (记者李源)陕西省纪委监委网站近日发布三名干部因涉嫌严重违纪被查处的消息,具体内容如下:渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯接受审查渭南市邮政管理局党组书记、原局长邵凯严重违纪,被撤销局长职务,降为副主任科员,目前正在接受市纪委纪律审查。  让文物活起来,需要让文化走进人们生活。

  

  天天爱彩票没法提现:

 
责编:
微信群 新闻互动QQ群 新闻报料电话 萧山网
杭州大江东产业集聚区 平安大江东

公摊面积包含哪些怎么测算 浙江已经有新规

2018-10-20  来源:浙江在线 作者:记者 李毅恒 任思思  编辑:李小飞

近日,湖北武汉东湖高新区召开了2017年度重点互联网企业党组织书记抓基层党建述职评议大会,这也是武汉市首次召开专门针对互联网企业党组织书记的党建述职会。

  近日,“公摊面积”引发了热议。关注点除了“到底该用建筑面积来计算房价还是用套内面积来计算”之外,更多的是讨论“公摊面积测量是否有测算标准”。

  今年开始,浙江省率先统一了建筑面积计算标准,自7月1日起实施《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》,更详细地规定了各种工程建筑面积的计算,其中就包括公摊面积的测算。

  公摊面积包含哪些

  20多年前就有规定

  早在1995年,中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,其中对可分摊的公用建筑面积和不应计入的公用建筑空间都做出了明确规定。

  一直以来,全国大部分城市都使用可售建筑面积来计算房源价格,可售建筑面积是由套内建筑面积和每户分摊的共有公用建筑面积(即公摊面积)两部分组成。其中,套内建筑面积分为三部分:套(单元)内的使用面积、套内墙体水平投影面积和阳台建筑面积。而公摊面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积,本次争议的焦点,正是这部分面积的合理性。

  尽管相关规定明确了公摊面积的内容,但不同城市在测量方法上也有一些差异。而今年开始,浙江省率先统一了建筑面积计算标准。从7月1日起开始实施《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》,更详细地规定了各种工程建筑面积的计算,其中就包括公摊面积的测算。

  该规定中再次明确,共有建筑面积包含下列内容:本幢房屋内的电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班室警卫室等,以及其他在功能上为整幢服务的公共用房和管理用房(不包括物业管理用房、社区用房)的建筑面积;共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积1/2的建筑面积。规定中还指出,独立使用的地下室、车棚、车库、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

  从事建筑设计多年的王工告诉记者,通俗地来说,公摊面积分三种——平层公摊、栋公摊和小区公摊。计算原则是,看这个功能服务哪些人,就由哪些人来进行公摊。

  杭州土地出让数据公开

  公摊面积很难虚报

  公摊面积包含的内容已经有相关规定来明确,但执行过程中又是怎样进行核算的?是否会出现开发商虚报公摊面积的情况?

  杭州每一块土地在出让之前,政府已经规定地块的最高容积率和可建面积,这就意味着未来建造成楼盘后,总建筑面积已经被规定了上限。开发商在设计阶段,按照地块的各项指标来进行建筑设计和方案报批。而在该楼盘取得工程规划许可证之后,会由第三方检测机构,来对图纸进行预测绘,并计算出得房率。

  但有人指出,早期预测绘都是由房管部门下辖机构完成,近年来已经逐渐市场化。而检测机构的检测费用也由开发商支付,怀疑是否会出现测绘机构和房企“穿一条裤子”的情况,针对这一点,王工认为可操作空间并不大。“总建筑面积=套内建筑面积+公摊+不可售面积,其中套内建筑面积是可以实地测量出来的,不可售面积例如社区用房、物业用房等,是土地出让时就已经规定好的,如果开发商虚报公摊面积,那总建筑面积就会超出上限。而且关于公摊面积以及套内建筑面积的相关数据,在销售时也会进行公示。”

  公摊面积的大小利弊

  需要理性看待

  近年来,很多购房者觉得,自己买到的商品房,比起早年间住过的房子,得房率低了很多,要承担的公摊面积变大了,怀疑是不是开发商在虚报。事实上,这是因为如今高层建筑增多、电梯的普及等因素造成的。

  通常高层建筑的中央部分,是由电梯井道、楼梯、通风井、电缆井、部分设备间围护形成的中央核心筒,与外围框架形成一个外框内筒结构,以钢筋混凝土浇筑。根据消防要求,不同高度的住宅对核心筒大小的要求是不同的,楼层越高核心筒越大。这就是为什么同样条件下,30多层的建筑会比10层以下的建筑公摊面积更大,得房率更低的原因。

  另外,楼幢中户型的设置,也会影响得房率,例如城东的艮山府项目,有一幢楼为两梯两户设计,全部户型为89m2,得房率仅有67%。王工解释说,在核心筒大小一样的情况下,那么户型越小,得房率就越低,如果做成140m2的大户型,那么每一户的得房率就会高很多。

  此外,相比老小区,如今的新楼盘也更加注重舒适感,一楼通常会设计入户大堂,这也属于公摊面积的一部分。

  那么,公摊面积真的越少越好吗?

  双赢机构总经理、浙大房地产研究中心高级研究员章惠芳认为,不能这么绝对地看待这个问题,购房者要理性看待。“虽然从表面看,公摊面积越低,说明得房率越高,购房者可以有更多的空间自己使用支配,但是越高越好也不见得。”她举例说,30多层的建筑,一层住着6户人家,但只有2个电梯,而另外一幢11层的建筑,2梯2户,虽然在得房率上前者相对高一些,但是居住舒适度则会大打折扣。“前者每天用在等电梯上的时间要长很多,所以购房者还是要先了解自己需要什么。”

  以套内面积计算房价

  购房者心里会更舒服

  以套内建筑面积计算房价究竟会如何,可以参考重庆。

  重庆在2002年出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中明确规定,商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。而据当时的媒体报道,新规则实行后,开发商纷纷上调了售楼单价,最终的房屋总价,与之前以建筑面积计价基本没有差别。后续一些楼盘在销售过程中,也都会分别注明套内面积单价和建筑面积单价分别是多少,不论以哪种方式计价,同一套房屋的总价一定是一致的。

  章惠芳认为,现在的购房市场,一般实行一房一价,不管用套内面积或者建筑面积来计算房价,总价是不会变的,而单价只是数字问题,只要度量和计算方式统一,差别并不会太大。

  不少人呼吁取消公摊面积,有一个原因是目前物业费、取暖费等都是按照建筑面积计算,如果取消了公摊面积,业主只需要按照实际使用面积支付物业费,可以减少一部分物业费。但在重庆,现实却并非如此。《重庆市住宅服务等级标准》明确规定,住宅物业费以建筑面积为计价单位。

  当然,以套内面积计价,对购房者来说还是有一定好处。一来会使购房信息更加直观透明,因为建筑面积的计算比较复杂,普通购房者几乎无法检验其真实性,而套内面积则可以直接测量出来,如果产生纠纷,更容易解决,购房者也更加容易接受。另外,由于很多国家都使用套内面积计价,如果国内也统一使用这一计价方式,那么在和其他国家的房价进行比较时,误差也相对小一些。

公司简介| 联系方法| 招聘信息| 客户服务| 隐私政策| 广告服务| 网站地图| 意见反馈| 不良信息举报
晋宁县 龙洲街道 阿羌区工所 裴圩镇 汴岗镇
沁阳县 崩岗下 欧厝寮 巴藏沟回族乡 门源